财务中的“五金”你知道吗
更新时间：2020-09-14
老王最近苦不堪言，欲购买房屋，与售房方签订“购房合同”，因中途发生变故，要取消这笔买卖时，本当作预付款缴纳订金10万元，因没有弄清“定金”和“订金”的区别，签成“定金”要不回来，无端损失了10万元！
在日常生活中，大家也经常会遇到购买大件物品，在没现货的情况下，我们就和卖方签署一个买卖协议，协议中大体为：交货日期、时间、地点等，但较为关键的是价格及交款方式，这就需要签署一份先交一部分定金、订金、押金、保证金的协议，并约定违约金，那么这“五金”有什么法律区别呢？
现在给大家普及一下相关知识：
1.定金
指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
定金具有债的担保作用，如果交付方违约，则无权要求另一方返还；收受方违约，则双倍定金返还；
定金在金额上有上限：不能超过合同标的额的20%。
2.订金
是一个习惯用语而非法律概念，一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付。
订金是主合同的一部分，交付的订金视为预付款，不具有担保作用，不管是哪一方违约，收受订金的一方必须全额返回订金；
3.押金
指合同双方为了保证合同能够生效并正常的履行而缴纳的金额。
押金本质上是质押担保的一种特殊形式，是一种物的担保；债务履行时，返还押金或予抵扣货款，债务不履行时，债权人就该押金有优先受偿的权利
4.保证金
指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。
保证金在合同约定时或者合同签订前给付，目的是担保合同的履行；
如果违约，可以用保证金作为赔偿金。
5.违约金
指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
只要双方签字约定，就具有法律效力；
违约金的目的是制裁违约行为；
如果违约，根据违约可能造成的损失额赔偿。
怎么样？现在你知道这“五金”的区别和运用方式了吧。
现在给大家普及一下相关知识：
指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。
定金具有债的担保作用，如果交付方违约，则无权要求另一方返还；收受方违约，则双倍定金返还；
定金在金额上有上限：不能超过合同标的额的20%。
2.订金
是一个习惯用语而非法律概念，一般而言，订金的交付应当理解为预付款的交付。
订金是主合同的一部分，交付的订金视为预付款，不具有担保作用，不管是哪一方违约，收受订金的一方必须全额返回订金；
3.押金
指合同双方为了保证合同能够生效并正常的履行而缴纳的金额。
押金本质上是质押担保的一种特殊形式，是一种物的担保；债务履行时，返还押金或予抵扣货款，债务不履行时，债权人就该押金有优先受偿的权利
4.保证金
指合同当事人一方或双方为保证合同的履行，而留存于对方或提存于第三人的金钱。
保证金在合同约定时或者合同签订前给付，目的是担保合同的履行；
如果违约，可以用保证金作为赔偿金。
5.违约金
指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。
只要双方签字约定，就具有法律效力；
违约金的目的是制裁违约行为；
如果违约，根据违约可能造成的损失额赔偿。
怎么样？现在你知道这“五金”的区别和运用方式了吧。
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